3,5 Zimmer Etagenwohnung zum / zur Kauf in Dorsten - Wulfen (Objektnummer 2022)

Eigentum gibt Sicherheit!

ImmoNr	2022
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	46286
Ort	Dorsten - Wulfen
Land	Deutschland
Etage	2. OG
Regionaler Zusatz	Neu-Wulfen (Barkenberg)
Wohnfläche	77 m²
Anzahl Zimmer	3,5
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Elektro
Heizungsart	Nachtspeicherheizung
Etagenzahl	2
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Kabel Sat TV	Ja
Balkon	Ja
Bauweise	Massiv
Unterkellert	Ja
Kaufpreis	105.000 €
Hausgeld	200 €
Außen-Provision	3,57 inkl. gesetzlicher MwSt.
Währung	€

ImmoNr	2022	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	46286
Ort	Dorsten - Wulfen	Land	Deutschland
Etage	2. OG	Regionaler Zusatz	Neu-Wulfen (Barkenberg)
Wohnfläche	77 m²	Anzahl Zimmer	3,5
Anzahl Schlafzimmer	2	Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Elektro	Heizungsart	Nachtspeicherheizung
Etagenzahl	2	Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Kabel Sat TV	Ja	Balkon	Ja
Bauweise	Massiv	Unterkellert	Ja
Kaufpreis	105.000 €	Hausgeld	200 €
Außen-Provision	3,57 inkl. gesetzlicher MwSt.	Währung	€

Objektbeschreibung: Diese helle und gut geschnittene 3,5-Zimmer Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Sechsfamilienhauses bietet eine Wohnfläche von ca. 77 m².

Eine Süd-Loggia lädt Sie zum Verweilen ein.

Das Badezimmer wurde ca. 2018 modernisiert und verfügt über eine Dusche.
Das separate WC sorgt für zusätzlichen Komfort.

Dank der in 2014 erneuerten Kunststofffenster mit weißen Rahmen profitieren Sie von einer guten Wärmedämmung.

Die überwiegend weißen Fliesenböden in der Wohnung unterstreichen die helle Atmosphäre.

Ein eigener Kellerraum bietet praktischen Stauraum.
Das Treppenhaus wird regelmäßig von einer Reinigungskraft gesäubert.

Beheizt wird das in 1973 errichtete Objekt mittels einer Nachtspeicherheizung. Der Nachtspeicherofen im Wohnzimmer wurde im Jahr 2017 erneuert.

Kostenfreie Parkmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, und es besteht die Option, einen Tiefgaragenstellplatz anzumieten, und zwar zu einem derzeitigen Mietzins von €30,-- / Monat.

Die Wohnung kann auf Wunsch zeitnah übernommen werden.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 22.04.2030
Endenergiebedarf: 139.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1973
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: E

Lage: Ruhige Wohnlage im Herzen von Wulfen.
Die Umgebung lädt zu schönen Spaziergängen und Radtouren ein.
Der Naturpark Hohe Mark ist von hier aus schnell erreichbar und ist die perfekte Region zum Wandern, Radfahren sowie für Familienausflüge, Erlebnisse in der Natur und Tierbeobachtungen.

Einkaufsmöglichkeiten, die Gesamtschule und das Hallenbad sowie das Gemeinschaftshaus, welches zahlreiche Veranstaltungen für Groß und Klein anbietet, sind schnell erreichbar.

Ebenso befinden sich eine Kita und eine Grundschule in fußläufiger Nähe, des Weiteren auch beispielsweise ein Tennis-Club.

Sonstiges: Haben auch Sie eine Immobilie zu verkaufen / zu vermieten?

Als Profis in der Immobilienbranche bieten wir Ihnen bereits seit 1967 einen erstklassigen, persönlichen und kompetenten Service an.
Die Zufriedenheit unserer Kunden steht für uns seit jeher an erster Stelle!

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Kontaktieren Sie uns gerne unter 02362 65500.
Wir freuen uns auf Sie und Ihre Immobilie!

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Ines Ferfers-Wiethoff
Tel.: 02362 65500

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