Zimmer Ladenlokal zum / zur Miete in Dorsten - Holsterhausen (Objektnummer 976)

Platz für Ihre Geschäftsidee

ImmoNr	976
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Laden/Einzelhandel
Objekttyp	Ladenlokal
PLZ	46284
Ort	Dorsten - Holsterhausen
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Holsterhausen
Nutzfläche	69 m²
Gesamtfläche	69 m²
Verkaufsfläche	69 m²
Gewerbefläche	69 m²
Heizungsart	Gasheizung
Bauweise	Massiv
Toiletten	Ja
Teeküche	Ja
Abstellraum	Ja
Netto Kaltmiete	600 €
Nebenkosten	100 €
Außen-Provision	2,38 MM inkl. MwSt.
Währung	€
Kaution	3 MM

ImmoNr	976	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Laden/Einzelhandel
Objekttyp	Ladenlokal	PLZ	46284
Ort	Dorsten - Holsterhausen	Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Holsterhausen	Nutzfläche	69 m²
Gesamtfläche	69 m²	Verkaufsfläche	69 m²
Gewerbefläche	69 m²	Heizungsart	Gasheizung
Bauweise	Massiv	Toiletten	Ja
Teeküche	Ja	Abstellraum	Ja
Netto Kaltmiete	600 €	Nebenkosten	100 €
Außen-Provision	2,38 MM inkl. MwSt.	Währung	€
Kaution	3 MM

Objektbeschreibung: Gut gelegenes Ladenlokal im Stadtteil Dorsten-Holsterhausen.

Gewerbefläche ca. 69 m².

Der Eingang und das Schaufenster wurden im Jahr 2007 erneuert und verfügen über moderne Kunststoffrahmen in weiß, die dem Ladenlokal eine helle und freundliche Ausstrahlung verleihen.

Die Gasetagenheizung sorgt für angenehme Wärme.

Das Ladenlokal besticht durch seine zentrale Lage.
Im Verkaufsraum, der mit PVC-Bodenbelag ausgestattet ist, können Sie Ihre Waren ansprechend präsentieren.
Eine Teeküche sowie ein WC runden das Angebot ab. Für die tägliche Versorgung mit kleinen Getränken und Snacks steht die Teeküche zur Verfügung, in der auch ein Rollo das Fenster schützt. Des Weiteren finden Sie neben der Teeküche eine kleine Abstellmöglichkeit.

Ein Highlight des Objekts ist die innovative Beleuchtung: Lichtschalter fehlen hier, stattdessen wird das Licht über Fernbedienung oder App gesteuert – eine moderne und praktische Lösung.

Das Objekt ist ab dem 01.05.2025 verfügbar und eignet sich ideal für ein Ladenlokal, Büro oder Dienstleistungsunternehmen.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis Gewerbe
Gültig bis: 19.07.2033
Endenergiebedarf: 237.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2011
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G
Endenergiebedarf (Wärme): 237.00 kWh/(m²*a)

Lage: In der Nachbarschaft befinden sich u.a. ein EDEKA-Markt, ein Elektrofachgeschäft, ein Reisebüro, ein Ärztehaus, eine Apotheke etc..
Ein kurzer Weg ist es bis zur Borkener Straße, der Hauptgeschäftsstraße im Stadtteil Holsterhausen mit namhaften Geschäften wie z.B. Ernsting´s Family, Rossmann, Netto etc..

In ca. fünf Minuten gelangt man zur Autobahn A 31.

Sonstiges: Haben auch Sie eine Immobilie zu verkaufen / zu vermieten?

Als Profis in der Immobilienbranche bieten wir Ihnen bereits seit 1967 einen erstklassigen, persönlichen und kompetenten Service an.
Die Zufriedenheit unserer Kunden steht für uns seit jeher an erster Stelle!

SIE LEHNEN SICH ZURÜCK! WIR VERMARKTEN IHRE IMMOBILIE.
Kontaktieren Sie uns gerne unter 02362 65500.
Wir freuen uns auf Sie und Ihre Immobilie!

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Ines Ferfers-Wiethoff
Tel.: 02362 65500

Sofortanfrage zum Objekt

Ihre eMail wird in diesem Feld nicht abgefragt, tragen Sie auch hier bitte NICHTS ein:

Datenschutz *:

Ich bin mit den Datenschutzbestimmungen einverstanden.

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben. persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.

Weitere Optionen

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@immobilien-wiethoff.com
Tel.: 02362 65500

Aktuelle Informationen

Herbert Wiethoff Immobilien feiert 50-jähriges Jubiläum

Vor 50 Jahren, am 1. April 1967, legte Herbert Wiethoff gemeinsam mit seiner Frau Ingrid den Grundstein für das bis heute erfolgreiche Immobilienunternehmen in der Dorstener Altstadt. Weiterlesen...