2,5 Zimmer Dachgeschoss zum / zur Kauf in Dorsten - Alt - Wulfen (Objektnummer 2021)

Hier tanzt Ihnen keiner mehr auf dem Kopf herum

ImmoNr	2021
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss
PLZ	46282
Ort	Dorsten - Alt - Wulfen
Land	Deutschland
Etage	2. OG
Regionaler Zusatz	Alt-Wulfen
Wohnfläche	59 m²
Anzahl Zimmer	2,5
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Stellplätze	1 Freiplatz
Balkon	Ja
Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Bauweise	Massiv
Kaufpreis	135.000 €
Hausgeld	235,22 €
Außen-Provision	3,57 % inkl. ges. MwSt.
Währung	€

ImmoNr	2021	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss	PLZ	46282
Ort	Dorsten - Alt - Wulfen	Land	Deutschland
Etage	2. OG	Regionaler Zusatz	Alt-Wulfen
Wohnfläche	59 m²	Anzahl Zimmer	2,5
Anzahl Schlafzimmer	1	Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2	Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Stellplätze	1 Freiplatz	Balkon	Ja
Stellplatzart	Stellplatz im Freien	Bauweise	Massiv
Kaufpreis	135.000 €	Hausgeld	235,22 €
Außen-Provision	3,57 % inkl. ges. MwSt.	Währung	€

Objektbeschreibung: Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss (zweites Obergeschoss) eines gepflegten Sechsfamilienhauses, das 1999 in massiver Bauweise errichtet wurde.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 58,61 m² bei 2 1/2 Zimmer.
Der helle Wohnbereich öffnet sich auf den nach Süden ausgerichteten Balkon, der Ihnen an sonnigen Tagen einen wunderbaren Platz zum Entspannen im Freien bietet.

Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet, sodass es Ihnen sowohl bei einem entspannenden Bad als auch einer schnellen Dusche an Komfort nicht fehlt.

Beheizt wird die Wohnung durch eine Gaszentralheizung.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet und eine praktische Ergänzung zur Wohnung darstellt.
Zudem können die Bewohner den gemeinschaftlich genutzten Wasch- und Trockenraum des Hauses nutzen.

Ein weiterer Pluspunkt: Ein Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung, was das Parken erheblich vereinfacht.

Die Wohnung wird zum 01.05.2025 frei und bietet so die Möglichkeit für eine Eigennutzung oder eine Kapitalanlage.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 05.03.2035
Endenergieverbrauch: 94.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1999
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Lage: Beliebte Wohnlage im Stadtteil Alt-Wulfen.
Gute Verkehrsanbindung über die Bundesstraße 58, welche wiederum schnell zu den Autobahnen A 31 und A 43 führt.
Der Bahnhof Wulfen ist ebenfalls gut zu erreichen.
Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in der Nähe des Objektes, ebenso Kindergärten und Schulen.

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Als Profis in der Immobilienbranche bieten wir Ihnen bereits seit 1967 einen erstklassigen, persönlichen und kompetenten Service an.
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Tel.: 02362 65500

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