2,5 Zimmer Dachgeschoss zum / zur Kauf in Dorsten - Alt - Wulfen (Objektnummer 2020)

Grundbuch statt Sparbuch

ImmoNr	2020
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss
PLZ	46286
Ort	Dorsten - Alt - Wulfen
Land	Deutschland
Etage	2. OG
Regionaler Zusatz	Alt-Wulfen
Wohnfläche	58 m²
Anzahl Zimmer	2,5
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz
Balkon	Ja
Stellplatzart	Tiefgarage
Bauweise	Massiv
Unterkellert	Ja
Kaufpreis	135.000 €
Außen-Provision	3,57 % inkl. MwSt.
Währung	€

ImmoNr	2020	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss	PLZ	46286
Ort	Dorsten - Alt - Wulfen	Land	Deutschland
Etage	2. OG	Regionaler Zusatz	Alt-Wulfen
Wohnfläche	58 m²	Anzahl Zimmer	2,5
Anzahl Schlafzimmer	1	Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2	Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz	Balkon	Ja
Stellplatzart	Tiefgarage	Bauweise	Massiv
Unterkellert	Ja	Kaufpreis	135.000 €
Außen-Provision	3,57 % inkl. MwSt.	Währung	€

Objektbeschreibung: Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss (zweites Obergeschoss) eines gepflegten Sechsfamilienhauses, das 1999 in massiver Bauweise errichtet wurde.
Mit einer Wohnfläche von ca. 58,47 m² und einer gut geschnittenen Raumaufteilung bietet diese Wohnung sowohl Singles als auch Paaren eine ideale Wohngelegenheit.

Die Wohnung verfügt über 2 1/2 Zimmer, die sich durch ihre Helligkeit und ihre praktische Nutzungsmöglichkeit auszeichnen.
Der helle Wohnbereich öffnet sich auf den nach Süden ausgerichteten Balkon, der Ihnen an sonnigen Tagen einen wunderbaren Platz zum Entspannen im Freien bietet.

Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet – eine perfekte Kombination für Komfort und Entspannung.
Die Wohnung wird durch eine Gaszentralheizung beheizt.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, der praktischen Stauraum bietet. Ein Gemeinschafts-Wasch- und Trockenraum steht den Bewohnern des Hauses zur Verfügung und rundet das Angebot ab. Des Weiteren ist ein Tiefgaragen-Stellplatz vorhanden, was das Parken deutlich erleichtert.

Die Wohnung ist derzeit vermietet.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 09.02.2025
Endenergieverbrauch: 94.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1999
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Lage: Beliebte Wohnlage im Stadtteil Alt-Wulfen.
Gute Verkehrsanbindung über die Bundesstraße 58, welche wiederum schnell zu den Autobahnen A 31 und A 43 führt.
Der Bahnhof Wulfen ist ebenfalls gut zu erreichen.
Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in der Nähe des Objektes, ebenso Kindergärten und Schulen.

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