4,5 Zimmer Reihenend zum / zur Kauf in Dorsten (Objektnummer 567)

Familien-Wohntraum in top Lage

ImmoNr	567
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Reihenend
PLZ	46284
Ort	Dorsten
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Hervest
Wohnfläche	117 m²
Grundstücksgröße	309 m²
Anzahl Zimmer	4,5
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas (Brennwerttechnik)
Heizungsart	Fußbodenheizung
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Garage
Terrasse	Ja
Stellplatzart	Garage
Bauweise	Massiv
Unterkellert	Ja
Gäste WC	Ja

ImmoNr	567	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Reihenend	PLZ	46284
Ort	Dorsten	Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Hervest	Wohnfläche	117 m²
Grundstücksgröße	309 m²	Anzahl Zimmer	4,5
Anzahl Badezimmer	1	Befeuerung	Gas (Brennwerttechnik)
Heizungsart	Fußbodenheizung	Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Garage	Terrasse	Ja
Stellplatzart	Garage	Bauweise	Massiv
Unterkellert	Ja	Gäste WC	Ja

Objektbeschreibung: *RESERVIERT* *RESERVIERT*

Dieses top gepflegte Reihenendhaus befindet sich in einer der begehrtesten und ruhigsten Wohnlagen von Dorsten-Hervest, eingebettet in eine idyllische Umgebung und nur einen kurzen Spaziergang vom Ufer der Lippe entfernt.
Hier genießen Sie die Vorzüge einer familienfreundlichen Nachbarschaft, die Ihnen ein hohes Maß an Lebensqualität bietet.

Das 1983 errichtete Haus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung und bietet auf ca. 117 m² Wohnfläche ausreichend Platz für eine Familie.
Das Grundstück hat eine Größe von ca. 309 m² und besticht durch einen zum Süden hin ausgerichteten Garten, der Ihnen Raum zur Erholung bietet.

Anfang der 2000er Jahre wurden die Haustür und die Fenster erneuert. Sie sind größtenteils mit Rollläden versehen, z.T. elektrisch betrieben. Abschließbare Fenstergriffe. Beheizt wird das Haus mittels einer Fußbodenheizung.

Der großzügige Wohn-/Essbereich ist das Herzstück des Hauses und bietet Zugang zur sonnigen Terrasse, welche mit einer elektrisch betriebenen Markise versehen ist sowie zum Garten.
Die große Fensterfront sorgt für ein helles Ambiente.

Die separate Küche ist funktional geschnitten und bietet ausreichend Platz für eine Einbauküche sowie einen kleinen Frühstücksbereich.
Ein praktisches Gäste-WC mit Fenster befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene.

Das Elternschlafzimmer bietet viel Platz und ausreichend Stauraum. Zwei gut geschnittene Kinderzimmer bieten viel Raum für Ihre Liebsten, die hier genügend Platz zum Spielen und Lernen finden.
Das Badezimmer mit Fenster verfügt über eine Badewanne und eine Dusche.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet viel zusätzlichen Stauraum sowie Nutzungsmöglichkeiten für Hobby oder als Werkstatt. Eine Kellerbar mit zusätzlichem WC ist vorhanden.
Besonders praktisch ist die Kelleraußentreppe, die direkt in den Garten führt und so einen separaten Zugang ermöglicht.

Eine überlange Garage direkt am Haus bietet Schutz für Ihr Auto.
Sie verfügt über eine zusätzliche Tür, welche Zugang zur Terrasse bietet. Stromanschluss in der Garage vorhanden.
Vor der Garage finden Sie zwei weitere Stellplätze, sodass ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und die Ihrer Gäste vorhanden ist.

Die äußerst gepflegte Immobilie kann nach Vereinbarung übernommen werden.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 18.08.2034
Endenergieverbrauch: 158.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2005
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Lage: Die Lage dieses Reihenendhauses könnte kaum besser sein!
In absolut ruhiger Wohnlage in Dorsten-Hervest gelegen, genießen Sie hier eine hervorragende Anbindung an die Natur, mit der Lippe in unmittelbarer Nähe. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein.

Gleichzeitig erreichen Sie in wenigen Minuten alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, einen Drogeriemarkt, Kindergärten und Schulen.
Auch die Verkehrsanbindung ist ideal: In kurzer Fahrzeit sind Sie im Zentrum von Dorsten oder auf der Autobahn, die Sie schnell in die umliegenden Städte bringt.

Sehenswürdigkeiten in Hervest:
- Brunnenplatz in der Zechensiedlung
- Ehem. Zechengelände Fürst Leopold, jetzt "CreativQuartier Fürst Leopold" mit Gastronomie, Eventlocations...

Ausstattung: - Ruhige Wohnlage
- Süd-Garten
- Terrasse mit Markise
- Tageslichtbad
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- Vollkeller mit Bar und WC
- Zusätzliche Kelleraußentreppe
- Überlange Garage mit Zugang zum Garten
- Stellplätze vor der Garage Sonstiges: Haben auch Sie eine Immobilie zu verkaufen / zu vermieten?

Als Profis in der Immobilienbranche bieten wir Ihnen bereits seit 1967 einen erstklassigen, persönlichen und kompetenten Service an.
Die Zufriedenheit unserer Kunden steht für uns seit jeher an erster Stelle!

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Kontaktieren Sie uns gerne unter 02362 65500.
Wir freuen uns auf Sie und Ihre Immobilie!

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Ines Ferfers-Wiethoff
Tel.: 02362 65500

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